地震が起こってしまってからでは遅い！今気をつけるべきこととは？ Florist In Weddings & Bridal Los Angeles > 奪廛據璽犬防充┐垢� > これだけはやっておくべき地震対策(4)
奪廛據璽犬防充┐垢�これだけはやっておくべき地震対策(4)
◆自宅の全壊に備えて、地震保険に加入しておく
地震に対する金銭的な備えについて書きます。
地震保険に加入しておくと、自宅が全壊と言う最悪のケースが生じた場合、大きな助けになります。全壊の場合は全額、半壊で50％、一部損で５％を金銭的に補償してもらえます。
◆自治体、国の補償は充分でない
自宅が壊れた場合を想定します。半壊以上で、被害者生活再建支援法が適用され、自治体や国から補償が受けられます。
半壊、全壊と言う言葉の定義があいまいですが、家屋が5割くらい壊れている状態を全壊と言いますので、多くのケースで適用が考えられます。
ですが、最高で300万円と考えておいてください。地震保険に未加入の場合、300万円では足りない可能性が考えられます。
被災後に新しく自宅を建てる場合には、二重のローンを組む流れとなります。返済の終わっていない自宅のローンは、返済の一時猶予や金利の軽減など、救いの手は差し伸べられますがローンそのものは無くなりません。
自営業などを営んでいる方は、商売そのものが困難になる可能性もあり、収入がストップし、返済が非常な負担になります。
事後対応の選択肢は非常に限定的になり、二重のローンを組むか、残った土地などの資産を売却して、ローンの返済にあてるか、などの選択肢しかありません。
◆火災保険だけでなく、地震保険に加入する
火災保険とは落雷、台風、大雪など自然災害が対象で、地震、噴火、津波は対象外です。自宅をお持ちの方は、火災保険だけでなく、地震保険の加入をすすめます。
保険料が高いわりに、補償してもらうケースがまれなため、地震保険に加入されない方がおられますが、万が一の場合は、絶大な力を発揮してくれます。
住んでいる地域と、建物の構造により掛け金の料率が決定され、地震時に全損すれば全額、半損で50％の補償が得られます。
具体的には、住んでいる地域の被害が少ないと見られている地域を等級1とし、危険度が増すごとに等級があがり、掛け率も増します。
建物の構造が木造、鉄筋コンクリートなどで掛け率も変わり、倒壊の危険性がある家ほど掛け率が高くなります。
ですが、裏を返せば、倒壊の可能性が高い、危険な地域に住んでいる人ほど地震保険に加入する必要があるから掛け率が高いのです。
◆新築、建て替え、リフォームの際は、耐震対策を施す
家を建てる、あるいは建て替える場合などは、耐震設計をお願いし、すでに築年数が経過している場合は、耐震チェックを施し、対策を立てて下さい。